Ремонт вентиляции в квартире

Ремонт вентиляции в квартире должны выполнять квалифицированные специалисты. Выход из строя вентиляции слишком ощутим независимо от назначения и размеров помещения. Нестабильная работа системы ухудшает качество воздуха, из-за чего человеку становится трудно дышать, а у особо чувствительных прогрессирует аллергия. Почему важен ремонт вентиляции? Стоит разобраться в этом вопросе подробнее.

Признаки поломки

Грамотно спроектированная и установленная вентиляции в зависимости от типа либо обеспечивает приток свежего воздуха, либо выводит отработанные потоки. В первом случае речь идет о приточных системах, во втором – о вытяжных. Обычно они используются совместно, что позволяет сбалансировать их производительность. Однако любая система со временем изнашивается и требует ремонта или замены комплектующих. Определить неисправность вентиляции можно по ряду характерных признаков:

• неприятные запахи, которые не исчезают;
• спертый, застоявшийся воздух;
• высокий уровень шума работы вентиляторов
• громкие и неприятные звуки, которые издает система.
• конденсат на окнах, влага на мебели, плесень.
• запах гари из воздуховодов.

Любой из перечисленных случаев требует незамедлительной реакции и вызова специалистов. Несвоевременная диагностика или полное ее игнорирование приведет к серьезным поломкам и необходимости замены системы целиком.

Почему падает качество работы вентиляции

Перед тем, как приступить к ремонту вентиляционной системы, необходимо определить причину неисправности. Среди распространенных:

1. Отсутствие притока. Характерно для вытяжных систем. Для организации притока в новых квартирах необходимо открывать форточку.
2. Высокая герметичность проемов. Особенно актуально для проемов в кухню или ванную. Предотвратить ухудшение работы вентиляции в этом случае удастся при помощи воздушного зазора в 2-3 см.
3. Проникновение в трубопровод насекомых, птиц и мелких грызунов. Они нередко выступают источником постороннего шума и требуют оперативных мер по устранению.
4. Затрудненная вытяжка. Обычно проблема возникает из-за мусорной пробки в канале. Также неисправность может появиться из-за недостаточной мощности компрессора.
5. Некачественный монтаж. Нередко становится причиной быстрого износа комплектующих.
6. Неисправное оборудование. Актуальная причина для тех, кто экономит на системе вентиляции.
7. Коррозийные процессы и нарушение целостности деталей. Последствием выступают неприятные запахи, которые мешают комфортной эксплуатации помещений.
8. Отсутствие грамотного технического обслуживание. Несвоевременный осмотр системы и проверка ее работоспособности приводит к быстрой поломке устройств, выходу из строя деталей.

Нередко причиной поломки считают неправильную эксплуатацию. Большинство проблем удается выявить при помощи ТО системы, поэтому рекомендуется проводить его регулярно. Также посредством обследования удастся вовремя очистить вентиляцию от пылевых и даже жировых отложений.

Этапы ремонта

Ремонт вентиляционной системы вне зависимости от ее типа проводится в несколько этапов:

1. Диагностика работоспособности узлов. На данном этапе опытные мастера из VENT-MSK выявляют рабочий ресурс системы, а также оценивают техническое состояние. Для получения необходимых данных осматривают воздуховоды, тестируют электросеть и автоматику.
2. Чистка и дезинфекция. Этап включает удаления скопившихся на внутренних стенках системы отходов, которые ухудшают работоспособность системы. Чистку проводят механическим способом или при помощи сжатого воздуха.
3. Выявление неисправных устройств, комплектующих и других элементов системы. Также на данном этапе выполняют восстановление деталей или полностью меняют их, устанавливая новые запчасти. Специалисты также оценивают состояние корпусов, соединений и креплений.
4. Обслуживание. На данном этапе мастера обновляют фильтры, смазывают оборудование и выполняют балансировку вентиляторов.

Последний этап ремонта машины вентиляции – пусконаладка. Работы включают испытательный запуск системы с целью проверки ее работоспособности после восстановления.

Ремонт приточной вентиляции

Приточные системы обладают большим эксплуатационным ресурсом, что подтверждают гарантии производителей оборудования. Однако они тоже со временем комплектующие все равно изнашиваются, из-за чего возникает необходимость ремонта системы вентиляции. Восстановление приточных установок включает:

• замену фильтров;
• извлечение мусора, насекомых, птиц;
• замену или ремонт лопаток рабочего колеса вентилятора;
• восстановление КПД вентсистемы;
• устранение шума во время работы вентиляции.

Стоит отметить, что при работе с приточной вентсистемой в большинстве случаев требуется разборка установок, вентиляторов и воздуховодов.

Ремонт вытяжной вентиляции

Восстановительные работы подобной системы делятся на несколько категорий:

1. Планово-принудительные. Ремонт включает замену комплектующих системы, а также сезонное переключение режимов эксплуатации. Дополнительно мастера налаживают работу клапанов, автоматики, промывают и чистят оборудование от скопившихся загрязнений.
2. Текущий. Подразумевает устранение незначительных неисправностей и не требует остановки системы.
3. Капитальный. В этом случае вентсистему полностью обновляют, устанавливая новые вытяжные агрегаты и другие элементы.

Также ремонт вытяжной вентиляции бывает аварийным и проводится в срочном порядке. Причина – непредвиденная остановка работы оборудования.

Плановые осмотры

Своевременное обслуживание вентиляции снижает расходы на ремонт, а также уменьшает вероятность серьезных аварий и непредвиденного выхода из строя элементов системы. Осмотры делятся на плановые и внеплановые. Первые включают стандартный регламент обслуживания:

1. Раз в месяц следует проверять работоспособность вентиляционного оборудования в машинных залах с дежурным персоналом. В остальных случаях осмотр рекомендуется проводить не реже 1 раза в месяц.
2. Системы вентиляции на объектах с высоким уровнем опасности стоит проверять на наличие неисправностей раз в 1-2 недели. Лучшим решением станет проверка каждые 10 дней.
3. При осмотре газоулавливающих вытяжных установок, что работают в зоне технологического оборудования, необходимо приглашать санитарного врача. Проверку рекомендуется проводить раз в квартал.

Также стоит примерно 2 раза в год проверять работоспособность систем в период технического обслуживания вентиляции весной и осенью. Результаты плановых осмотров необходимо подкреплять дефектными актами, в которых прописывается необходимость повторного обслуживания или ремонта комплектующих.

Плановые ремонтные работы

Проводятся после плановых осмотров, если в этом есть необходимость. Снижают риск аварий и улучшают работу системы, возвращая первоначальные эксплуатационные характеристики. Также посредством планового ремонта удастся:

• снизить число нарушений режимов эксплуатации вентиляционных систем;
• уменьшить расходы на содержание, ремонт или замену вентустановок;
• обеспечить непрерывную работу устройств и комплектующих вентиляционных систем;
• продлить срок службы оборудования.

Также плановые ремонтные работы включают чистку, устранение мелких неисправностей и регулировку производительности различных приборов. После любых ремонтных работ проводится обязательная пусконаладка, посредством которой удается проверить функциональность системы.

Как оценить работоспособность

Как уже было замечено, характерными признаками необходимости ремонта системы вентиляции выступают: сырость, затхлый и спертый воздух, а также плесень, что особенно актуально для помещений с повышенной влажностью. В квартире ремонт вентсистемы осуществляет собственник жилья, выполняя работу самостоятельно или доверяя профессионалам. Первый вариант нередко сопровождается дополнительными поломками, а второй гарантирует продление срока службы оборудования и комплектующих. Однако перед вызовом специалистов рекомендуется проверить работоспособность вентиляции. В случае с приточной вытяжной системой существует простой способ оценки ее состояния без привлечения опытных мастеров из VENT-MSK. Для этого потребуется простой листок бумаги. Далее останется:

1. Включить приточную установку или открыть окно.
2. Открыть все двери в помещениях, где находится вентиляционный стояк. Обычно его располагают на кухне или в санузле.
3. Поднести листок бумаги к решетке вентсистемы.

Если бумага прилипнет к решетке, можно сделать вывод о нормальном функционировании оборудования. Иной исход говорит о том, что вентиляция не включается в работу и требует ремонта. Специалисты при проверке работоспособности систем вентиляции и кондиционирования используют анемометр. Устройство измеряет скорость движения воздуха, передавая значения на небольшой экран. Мастер вносит замеры в таблицу, куда также вписывает параметры сечения отверстия. После проводит расчеты, определяя максимальный объем воздуха, что проходит через шахту за час. Если показатель не отвечает нормативным значениям, мастер приступает к поиску причины поломки и последующему ремонту.

Как улучшить работу

Сократить расходы на ремонт вентиляционной системы удастся путем организации ее грамотного обслуживания. Но как этого добиться, например, если этими вопросами в многоквартирном доме занимается УК? И пусть она идеально выполняет свои обязанности, это все равно не выступает гарантией качественного обновления воздуха в квартире, параметры которого будут отвечать нормативам. Существует несколько способов улучшить работу вентиляционной системы. Среди распространенных:

1. Установка приточного клапана. Самый простой, но на деле далеко не самый безопасный вариант. Среди недостатков такого способа выделяют быстрое обмерзание клапанов зимой, что приводит к быстрому износу элементов.
2. Монтаж проветривателя, приточной установки или бризера. С помощью подобного оборудования удастся улучшить работу вентсистемы и добиться высокого качества воздуха в любой сезон.
3. Использование рекуператоров. Специальные моноблочные устройства, которые автоматизируют работу вентсистемы и задерживают тепло уходящего воздуха. Последнее свойство позволяет сократить расходы на отопление, если в квартире можно регулировать подачу теплоносителя в трубы.

Также решить вопрос недостаточной работы вентиляции удастся при помощи специальных приборов – осевых или радиальных вентиляторов.

Не работает вентиляция – что делать?

Если не работает вентиляция, не рекомендуется пытаться самостоятельно решить проблему. Своими силами допускается только тот ремонт, который не предусматривает существенного вмешательства в конструкцию и демонтажа комплектующих. Так, например, самостоятельно можно очистить вентканалы. В остальных случаях лучше доверить работу профессионалам из VENT-MSK. Специалисты компании не только выполнят тщательную диагностику системы, но также выявят причину и в короткие сроки устранят поломку любой сложности.